220 Rue HAVRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
932 800 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 235,4 m² · constr. 2009 · terrain 10 110,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 110,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 900 $
Rôle antérieur 552 500 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556379510500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
644 800 $
Rôle antérieur
552 500 $
ID provincial
75005556379510500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
678 500 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 95 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2025-06-25 · 325 m · Vendu 710 000 $ (3 195 $/m²) 222,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +21 089 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 800 368 $ Poids 64 % |
| 2 | 207, rue du Havre, Saint-Colomban 2025-05-30 · 262 m · Vendu 828 000 $ (3 321 $/m²) 249,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 992 $ · Ajust. superficie −23 083 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 862 349 $ Poids 62 % |
| 3 | 123, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (3 781 $/m²) 228,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +12 476 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 905 683 $ Poids 61 % |
| 4 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 913 m · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie +72 349 $ · Ajust. âge −84 712 $ | 1 059 889 $ Poids 54 % |
| 5 | 637, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 1 069 000 $ (4 230 $/m²) 252,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 592 $ · Ajust. âge −74 830 $ | 957 578 $ Poids 53 % |
| 6 | 203, rue de la Paix, Saint-Colomban 2025-08-27 · 861 m · Vendu 805 000 $ (3 178 $/m²) 253,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −28 444 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 806 805 $ Poids 51 % |
| 7 | 607, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-04-16 · 938 m · Vendu 1 084 900 $ (4 082 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 045 $ · Ajust. superficie −62 041 $ · Ajust. âge −86 792 $ | 980 112 $ Poids 50 % |
| 8 | 382, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-25 · 998 m · Vendu 1 083 850 $ (4 882 $/m²) 222 m² · constr. 2025 Ajust. marché +89 500 $ · Ajust. superficie +32 711 $ · Ajust. âge −86 708 $ | 1 119 353 $ Poids 47 % |
| 9 | 625, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-07-08 · 980 m · Vendu 977 300 $ (4 213 $/m²) 232 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 561 $ · Ajust. superficie +7 161 $ · Ajust. âge −78 184 $ | 957 839 $ Poids 47 % |
| 10 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 677 m · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie +84 149 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 891 004 $ Poids 44 % |
| 11 | 374, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 966 148 $ (4 428 $/m²) 218,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +79 780 $ · Ajust. superficie +38 079 $ · Ajust. âge −77 292 $ | 1 006 716 $ Poids 43 % |
| 12 | 617, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-12-08 · 956 m · Vendu 1 069 900 $ (4 000 $/m²) 267,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 943 $ · Ajust. superficie −64 194 $ · Ajust. âge −85 592 $ | 1 015 057 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.