104 Rue OASIS · Saint-Colomban
Valeur estimée
681 100 $
Unifamiliale · 5 300 $/m² · 128,5 m² · constr. 2007 · terrain 7 945,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 945,6 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 500 $
Rôle antérieur 388 900 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556382276000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
396 600 $
Rôle antérieur
388 900 $
ID provincial
75005556382276000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
739 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 76 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-01-13 · 872 m · Vendu 710 000 $ (5 521 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 743 486 $ Poids 65 % |
| 2 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 662 m · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 519 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 652 931 $ Poids 62 % |
| 3 | 195, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-01-22 · 634 m · Vendu 642 000 $ (5 820 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +52 966 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 757 595 $ Poids 55 % |
| 4 | 146, rue De La Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-04 · 588 m · Vendu 655 000 $ (4 580 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −33 208 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 636 699 $ Poids 50 % |
| 5 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 692 229 $ Poids 50 % |
| 6 | 133, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-08-18 · 997 m · Vendu 646 000 $ (5 123 $/m²) 126,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 344 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge +45 220 $ | 750 711 $ Poids 49 % |
| 7 | 121, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-06-18 · 987 m · Vendu 677 000 $ (6 155 $/m²) 110 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +56 930 $ · Ajust. âge −47 390 $ | 695 076 $ Poids 46 % |
| 8 | 303, rue de la Halte, Saint-Colomban 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 892 $/m²) 125,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +8 543 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 780 049 $ Poids 42 % |
| 9 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +9 030 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 658 938 $ Poids 41 % |
| 10 | 201, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 562 770 $ (3 952 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 148 $ · Ajust. superficie −27 467 $ · Ajust. âge +5 628 $ | 593 079 $ Poids 40 % |
| 11 | 154, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-03-06 · 927 m · Vendu 525 000 $ (4 307 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +14 212 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 614 783 $ Poids 38 % |
| 12 | 118, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-04-25 · 927 m · Vendu 749 000 $ (5 212 $/m²) 143,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 623 $ · Ajust. superficie −39 613 $ · Ajust. âge −33 705 $ | 775 305 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.