144 Rue SANCTUAIRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
774 700 $
Unifamiliale · 3 124 $/m² · 248 m² · constr. 2005 · terrain 5 573 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 573 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 000 $
Rôle antérieur 420 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556383963400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
471 300 $
Rôle antérieur
420 000 $
ID provincial
75005556383963400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
737 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 86 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2026-06-15 · 513 m · Vendu 865 000 $ (3 781 $/m²) 228,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +36 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 201 $ Poids 80 % |
| 2 | 207, rue du Havre, Saint-Colomban 2025-05-30 · 574 m · Vendu 828 000 $ (3 321 $/m²) 249,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 992 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge −33 120 $ | 866 714 $ Poids 58 % |
| 3 | 203, rue de la Paix, Saint-Colomban 2025-08-27 · 875 m · Vendu 805 000 $ (3 178 $/m²) 253,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −8 422 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 810 727 $ Poids 55 % |
| 4 | 160, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2025-06-25 · 437 m · Vendu 710 000 $ (3 195 $/m²) 222,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +41 220 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 806 298 $ Poids 54 % |
| 5 | 637, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 1 069 000 $ (4 230 $/m²) 252,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 941 $ · Ajust. âge −96 210 $ | 962 849 $ Poids 51 % |
| 6 | 607, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 1 084 900 $ (4 082 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 045 $ · Ajust. superficie −36 327 $ · Ajust. âge −108 490 $ | 984 129 $ Poids 49 % |
| 7 | 129, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-04-30 · 743 m · Vendu 880 000 $ (3 042 $/m²) 289,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −62 814 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 813 313 $ Poids 49 % |
| 8 | 617, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 1 069 900 $ (4 000 $/m²) 267,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 943 $ · Ajust. superficie −38 996 $ · Ajust. âge −106 990 $ | 1 018 856 $ Poids 44 % |
| 9 | 112, rue de la Réserve, Saint-Colomban 2024-11-15 · 437 m · Vendu 629 500 $ (2 698 $/m²) 233,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +122 797 $ · Ajust. superficie +19 832 $ · Ajust. âge −3 147 $ | 768 982 $ Poids 39 % |
| 10 | 117, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 420 $/m²) 222,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +44 122 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 798 619 $ Poids 39 % |
| 11 | 625, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 977 300 $ (4 213 $/m²) 232 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 561 $ · Ajust. superficie +33 700 $ · Ajust. âge −97 730 $ | 964 831 $ Poids 38 % |
| 12 | 156, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 990 000 $ (3 746 $/m²) 264,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 469 $ · Ajust. superficie −30 528 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 968 741 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.