101 Rue OASIS · Saint-Colomban
Valeur estimée
772 600 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 221,4 m² · constr. 2007 · terrain 5 235,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 235,8 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 900 $
Rôle antérieur 486 400 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556384136300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
519 500 $
Rôle antérieur
486 400 $
ID provincial
75005556384136300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
734 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 86 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2026-06-15 · 653 m · Vendu 865 000 $ (3 781 $/m²) 228,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −13 988 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 870 569 $ Poids 80 % |
| 2 | 160, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2025-06-25 · 291 m · Vendu 710 000 $ (3 195 $/m²) 222,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 770 901 $ Poids 68 % |
| 3 | 107, rue de l'Oasis, Saint-Colomban 2025-12-12 · 160 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +65 290 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 869 189 $ Poids 60 % |
| 4 | 117, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-17 · 961 m · Vendu 760 000 $ (3 420 $/m²) 222,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −1 368 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 760 729 $ Poids 48 % |
| 5 | 207, rue du Havre, Saint-Colomban 2025-05-30 · 476 m · Vendu 828 000 $ (3 321 $/m²) 249,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 992 $ · Ajust. superficie −46 332 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 830 820 $ Poids 47 % |
| 6 | 288, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (4 258 $/m²) 204,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 410 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 849 860 $ Poids 47 % |
| 7 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie +36 558 $ · Ajust. âge −95 301 $ | 1 013 509 $ Poids 47 % |
| 8 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie +57 556 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 857 150 $ Poids 45 % |
| 9 | 203, rue de la Paix, Saint-Colomban 2025-08-27 · 786 m · Vendu 805 000 $ (3 178 $/m²) 253,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −50 690 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 776 509 $ Poids 42 % |
| 10 | 112, rue de la Réserve, Saint-Colomban 2024-11-15 · 400 m · Vendu 629 500 $ (2 698 $/m²) 233,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +122 797 $ · Ajust. superficie −16 055 $ · Ajust. âge +3 148 $ | 739 390 $ Poids 40 % |
| 11 | 625, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 977 300 $ (4 213 $/m²) 232 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 561 $ · Ajust. superficie −22 326 $ · Ajust. âge −87 957 $ | 918 578 $ Poids 40 % |
| 12 | 382, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 1 083 850 $ (4 882 $/m²) 222 m² · constr. 2025 Ajust. marché +89 500 $ · Ajust. superficie −1 465 $ · Ajust. âge −97 546 $ | 1 074 339 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.