212 Rue HAVRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
633 900 $
Unifamiliale · 5 784 $/m² · 109,6 m² · constr. 2009 · terrain 7 060,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 060,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 300 $
Rôle antérieur 351 900 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556387639800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
400 200 $
Rôle antérieur
351 900 $
ID provincial
75005556387639800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
678 500 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 65 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-01-22 · 458 m · Vendu 642 000 $ (5 820 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 709 011 $ Poids 83 % |
| 2 | 194, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-01 · 286 m · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +31 175 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 555 628 $ Poids 77 % |
| 3 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 583 m · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +20 853 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 488 623 $ Poids 66 % |
| 4 | 287, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 224 000 $ (1 988 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −3 081 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 211 424 $ Poids 62 % |
| 5 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 858 m · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −39 732 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 616 626 $ Poids 52 % |
| 6 | 121, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 677 000 $ (6 155 $/m²) 110 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge −40 620 $ | 643 686 $ Poids 51 % |
| 7 | 231, du Boisé, Saint-Colomban 2025-07-25 · 771 m · Vendu 590 000 $ (5 906 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +28 644 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 652 722 $ Poids 50 % |
| 8 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 750 m · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −52 691 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 649 484 $ Poids 45 % |
| 9 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 451 821 $ Poids 42 % |
| 10 | 217, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-05-13 · 553 m · Vendu 615 000 $ (6 529 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +50 271 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 726 379 $ Poids 42 % |
| 11 | 303, rue de la Halte, Saint-Colomban 2025-08-15 · 875 m · Vendu 740 000 $ (5 892 $/m²) 125,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −47 134 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 731 772 $ Poids 39 % |
| 12 | 154, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-03-06 · 783 m · Vendu 525 000 $ (4 307 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −26 487 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 579 334 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.