216 Rue HAVRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
740 200 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 169,4 m² · constr. 2009 · terrain 13 800,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 800,4 m²
Frontage
119,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 400 $
Rôle antérieur 435 600 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556388185200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
495 400 $
Rôle antérieur
435 600 $
ID provincial
75005556388185200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
678 500 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 83 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 134 m · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 677 959 $ Poids 97 % |
| 2 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 509 m · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge −3 695 $ | 736 399 $ Poids 89 % |
| 3 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 821 m · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −376 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 647 842 $ Poids 73 % |
| 4 | 194, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-08-14 · 470 m · Vendu 130 000 $ (764 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 135 879 $ Poids 69 % |
| 5 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 368 m · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 394 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 756 744 $ Poids 69 % |
| 6 | 107, rue de l'Oasis, Saint-Colomban 2025-12-12 · 521 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −36 359 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 774 890 $ Poids 64 % |
| 7 | 238, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-10-24 · 772 m · Vendu 579 500 $ (3 421 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 898 $ | 636 095 $ Poids 64 % |
| 8 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 683 m · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie −41 220 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 765 635 $ Poids 60 % |
| 9 | 148, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2026-07-03 · 970 m · Vendu 859 000 $ (4 707 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 830 $ · Ajust. âge −51 540 $ | 776 630 $ Poids 59 % |
| 10 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 787 m · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie +62 072 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 918 301 $ Poids 58 % |
| 11 | 111, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-07-11 · 504 m · Vendu 660 000 $ (4 450 $/m²) 148,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +46 952 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 745 073 $ Poids 51 % |
| 12 | 201, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-10-22 · 546 m · Vendu 562 770 $ (3 952 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 148 $ · Ajust. superficie +53 352 $ · Ajust. âge +11 255 $ | 679 525 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.