142 Rue SANCTUAIRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 085 700 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 333,8 m² · constr. 2006 · terrain 6 198,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 198,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 019 500 $
Rôle antérieur 686 800 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556393240100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
899 300 $
Rôle antérieur
686 800 $
ID provincial
75005556393240100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 105 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 049 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 98 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-04-30 · 761 m · Vendu 880 000 $ (3 042 $/m²) 289,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +67 681 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 948 207 $ Poids 57 % |
| 2 | 113, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 819 000 $ (2 748 $/m²) 298 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 890 $ · Ajust. superficie +49 195 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 927 705 $ Poids 42 % |
| 3 | 319, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 965 000 $ (2 896 $/m²) 333,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 949 087 $ Poids 35 % |
| 4 | 110, rue de la Réserve, Saint-Colomban 2024-11-05 · 393 m · Vendu 1 125 000 $ (3 038 $/m²) 370,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +219 454 $ · Ajust. superficie −55 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 289 010 $ Poids 34 % |
| 5 | 735, rue Papineau, Saint-Colomban 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (3 725 $/m²) 335,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie −3 352 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 307 828 $ Poids 32 % |
| 6 | 629, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (3 342 $/m²) 294,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie +65 344 $ · Ajust. âge −88 650 $ | 1 049 716 $ Poids 29 % |
| 7 | 617, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 1 069 900 $ (4 000 $/m²) 267,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 943 $ · Ajust. superficie +132 588 $ · Ajust. âge −101 640 $ | 1 195 790 $ Poids 26 % |
| 8 | 714, Chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (2 495 $/m²) 396,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −78 591 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 092 159 $ Poids 20 % |
| 9 | 509, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 962 500 $ (3 586 $/m²) 268,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +128 921 $ · Ajust. superficie +117 264 $ · Ajust. âge −67 375 $ | 1 141 310 $ Poids 17 % |
| 10 | 559, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 995 000 $ (3 700 $/m²) 268,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +190 851 $ · Ajust. superficie +120 073 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 1 226 325 $ Poids 16 % |
| 11 | 113, Rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2024-05-21 · 2.6 km · Vendu 815 000 $ (2 766 $/m²) 294,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie +54 223 $ · Ajust. âge −61 125 $ | 959 493 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.