100 Rue RESERVE · Saint-Colomban
Valeur estimée
648 100 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 142,8 m² · constr. 2005 · terrain 3 289,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 289,3 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 000 $
Rôle antérieur 378 700 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556394364300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
435 100 $
Rôle antérieur
378 700 $
ID provincial
75005556394364300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
733 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 69 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 442 m · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 635 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 679 915 $ Poids 91 % |
| 2 | 146, rue De La Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-04 · 667 m · Vendu 655 000 $ (4 580 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 662 899 $ Poids 59 % |
| 3 | 201, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-10-22 · 889 m · Vendu 562 770 $ (3 952 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 148 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 708 $ Poids 59 % |
| 4 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +34 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 915 $ Poids 55 % |
| 5 | 139, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-05-14 · 567 m · Vendu 910 000 $ (5 871 $/m²) 155 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie −35 813 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 891 807 $ Poids 51 % |
| 6 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie −14 724 $ · Ajust. âge −25 620 $ | 824 425 $ Poids 50 % |
| 7 | 111, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-07-11 · 897 m · Vendu 660 000 $ (4 450 $/m²) 148,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −12 239 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 672 682 $ Poids 49 % |
| 8 | 119, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (5 521 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +39 199 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 775 861 $ Poids 49 % |
| 9 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 554 m · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −54 831 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 611 805 $ Poids 47 % |
| 10 | 133, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-08-18 · 887 m · Vendu 646 000 $ (5 123 $/m²) 126,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 344 $ · Ajust. superficie +42 776 $ · Ajust. âge +38 760 $ | 780 880 $ Poids 43 % |
| 11 | 118, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (5 212 $/m²) 143,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 623 $ · Ajust. superficie −2 346 $ · Ajust. âge −41 195 $ | 805 083 $ Poids 40 % |
| 12 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +45 924 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 689 382 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.