102 Rue RESERVE · Saint-Colomban
Valeur estimée
862 600 $
Unifamiliale · 2 844 $/m² · 303,3 m² · constr. 2009 · terrain 6 374,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 374,4 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 300 $
Rôle antérieur 451 600 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556395211600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
564 900 $
Rôle antérieur
451 600 $
ID provincial
75005556395211600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
733 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 92 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-04-30 · 834 m · Vendu 880 000 $ (3 042 $/m²) 289,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +21 293 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 915 019 $ Poids 69 % |
| 2 | 113, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-09-18 · 820 m · Vendu 819 000 $ (2 748 $/m²) 298 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 890 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge −4 095 $ | 898 079 $ Poids 59 % |
| 3 | 607, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 1 084 900 $ (4 082 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 045 $ · Ajust. superficie +76 531 $ · Ajust. âge −86 792 $ | 1 118 684 $ Poids 48 % |
| 4 | 617, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 1 069 900 $ (4 000 $/m²) 267,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 943 $ · Ajust. superficie +71 593 $ · Ajust. âge −85 592 $ | 1 150 844 $ Poids 45 % |
| 5 | 629, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (3 342 $/m²) 294,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie +14 372 $ · Ajust. âge −73 875 $ | 1 013 520 $ Poids 40 % |
| 6 | 207, rue du Havre, Saint-Colomban 2025-05-30 · 391 m · Vendu 828 000 $ (3 321 $/m²) 249,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 992 $ · Ajust. superficie +89 675 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 975 107 $ Poids 38 % |
| 7 | 637, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 1 069 000 $ (4 230 $/m²) 252,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 027 $ · Ajust. âge −74 830 $ | 1 101 197 $ Poids 38 % |
| 8 | 319, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 965 000 $ (2 896 $/m²) 333,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −43 298 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 919 396 $ Poids 36 % |
| 9 | 203, rue de la Paix, Saint-Colomban 2025-08-27 · 896 m · Vendu 805 000 $ (3 178 $/m²) 253,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +79 451 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 914 700 $ Poids 35 % |
| 10 | 156, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2025-05-01 · 922 m · Vendu 990 000 $ (3 746 $/m²) 264,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 469 $ · Ajust. superficie +73 042 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 1 092 111 $ Poids 34 % |
| 11 | 735, rue Papineau, Saint-Colomban 2025-03-04 · 973 m · Vendu 1 250 000 $ (3 725 $/m²) 335,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie −60 153 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 269 776 $ Poids 31 % |
| 12 | 509, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 962 500 $ (3 586 $/m²) 268,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +128 921 $ · Ajust. superficie +62 577 $ · Ajust. âge −52 937 $ | 1 101 060 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.