106 Rue RESERVE · Saint-Colomban
Valeur estimée
761 100 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 169,2 m² · constr. 2005 · terrain 6 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 500 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 500 $
Rôle antérieur 431 200 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556395749800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
525 000 $
Rôle antérieur
431 200 $
ID provincial
75005556395749800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
729 500 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 85 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 443 m · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 664 063 $ Poids 90 % |
| 2 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 816 m · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +656 $ · Ajust. âge −18 475 $ | 721 181 $ Poids 74 % |
| 3 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 295 m · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 920 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 742 470 $ Poids 70 % |
| 4 | 107, rue de l'Oasis, Saint-Colomban 2025-12-12 · 369 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −36 750 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 759 799 $ Poids 68 % |
| 5 | 148, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2026-07-03 · 838 m · Vendu 859 000 $ (4 707 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 301 $ · Ajust. âge −68 720 $ | 758 979 $ Poids 66 % |
| 6 | 194, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-08-14 · 608 m · Vendu 130 000 $ (764 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −382 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 133 203 $ Poids 64 % |
| 7 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge −9 555 $ | 634 726 $ Poids 56 % |
| 8 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 835 m · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie −41 600 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 750 735 $ Poids 53 % |
| 9 | 238, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 579 500 $ (3 421 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie −342 $ · Ajust. âge −8 692 $ | 624 163 $ Poids 50 % |
| 10 | 630, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (5 157 $/m²) 162,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +16 243 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 850 079 $ Poids 48 % |
| 11 | 139, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-05-14 · 663 m · Vendu 910 000 $ (5 871 $/m²) 155 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie +41 684 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 969 304 $ Poids 48 % |
| 12 | 116, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (4 639 $/m²) 180 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −25 050 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 789 575 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.