217 Rue HAVRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
656 600 $
Unifamiliale · 5 857 $/m² · 112,1 m² · constr. 2014 · terrain 7 631,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 631,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 900 $
Rôle antérieur 342 000 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556399088800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
399 300 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
75005556399088800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 71 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-01-22 · 507 m · Vendu 642 000 $ (5 820 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge +25 680 $ | 732 337 $ Poids 81 % |
| 2 | 194, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-01 · 153 m · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +37 361 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 571 413 $ Poids 73 % |
| 3 | 287, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 945 m · Vendu 224 000 $ (1 988 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 219 508 $ Poids 67 % |
| 4 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 462 m · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +26 118 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 504 389 $ Poids 65 % |
| 5 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 699 m · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −33 282 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 639 201 $ Poids 64 % |
| 6 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 582 m · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −46 137 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 673 037 $ Poids 57 % |
| 7 | 231, du Boisé, Saint-Colomban 2025-07-25 · 606 m · Vendu 590 000 $ (5 906 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +36 026 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 674 854 $ Poids 52 % |
| 8 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 545 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 467 420 $ Poids 48 % |
| 9 | 121, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 677 000 $ (6 155 $/m²) 110 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge −23 695 $ | 668 304 $ Poids 43 % |
| 10 | 303, rue de la Halte, Saint-Colomban 2025-08-15 · 880 m · Vendu 740 000 $ (5 892 $/m²) 125,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −39 769 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 757 637 $ Poids 43 % |
| 11 | 217, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-05-13 · 369 m · Vendu 615 000 $ (6 529 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +58 432 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 749 915 $ Poids 41 % |
| 12 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-04-15 · 699 m · Vendu 202 956 $ (1 624 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 995 $ · Ajust. superficie −10 473 $ · Ajust. âge +6 089 $ | 225 567 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.