215 Rue HAVRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
804 400 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 199 m² · constr. 2010 · terrain 8 986,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 986,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 000 $
Rôle antérieur 496 400 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556399455700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
498 000 $
Rôle antérieur
496 400 $
ID provincial
75005556399455700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 88 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 522 m · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie +15 006 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 825 491 $ Poids 82 % |
| 2 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 752 m · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie −20 708 $ · Ajust. âge −79 417 $ | 972 127 $ Poids 75 % |
| 3 | 107, rue de l'Oasis, Saint-Colomban 2025-12-12 · 654 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +21 503 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 836 426 $ Poids 69 % |
| 4 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 238 m · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +56 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 926 $ Poids 69 % |
| 5 | 148, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2026-07-03 · 836 m · Vendu 859 000 $ (4 707 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 832 $ · Ajust. âge −47 245 $ | 850 587 $ Poids 65 % |
| 6 | 288, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-08-07 · 993 m · Vendu 870 000 $ (4 258 $/m²) 204,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 285 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 815 215 $ Poids 64 % |
| 7 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 497 m · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 849 $ Poids 62 % |
| 8 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −33 398 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 998 013 $ Poids 54 % |
| 9 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 789 m · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +55 212 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 706 614 $ Poids 53 % |
| 10 | 194, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-08-14 · 302 m · Vendu 130 000 $ (764 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +10 999 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 147 834 $ Poids 52 % |
| 11 | 160, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2025-06-25 · 483 m · Vendu 710 000 $ (3 195 $/m²) 222,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −37 066 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 745 763 $ Poids 51 % |
| 12 | 327, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (5 148 $/m²) 185,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 747 $ · Ajust. superficie +34 751 $ · Ajust. âge −66 850 $ | 1 007 647 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.