213 Rue HAVRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
869 100 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 198 m² · constr. 2013 · terrain 6 700,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 700,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 500 $
Rôle antérieur 548 800 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556399741700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
639 800 $
Rôle antérieur
548 800 $
ID provincial
75005556399741700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 92 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 537 m · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie +13 107 $ · Ajust. âge +39 930 $ | 834 481 $ Poids 82 % |
| 2 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 763 m · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie −23 264 $ · Ajust. âge −63 534 $ | 985 454 $ Poids 74 % |
| 3 | 107, rue de l'Oasis, Saint-Colomban 2025-12-12 · 634 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +19 548 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 845 497 $ Poids 71 % |
| 4 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 270 m · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +54 435 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 748 072 $ Poids 70 % |
| 5 | 148, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2026-07-03 · 802 m · Vendu 859 000 $ (4 707 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 478 $ · Ajust. âge −34 360 $ | 861 118 $ Poids 68 % |
| 6 | 288, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-08-07 · 962 m · Vendu 870 000 $ (4 258 $/m²) 204,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 414 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 826 136 $ Poids 65 % |
| 7 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 544 m · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 662 $ · Ajust. âge +11 085 $ | 813 747 $ Poids 62 % |
| 8 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −35 818 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 1 011 043 $ Poids 54 % |
| 9 | 194, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-08-14 · 312 m · Vendu 130 000 $ (764 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +10 617 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 149 402 $ Poids 53 % |
| 10 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 835 m · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +53 334 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 714 291 $ Poids 52 % |
| 11 | 327, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (5 148 $/m²) 185,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 747 $ · Ajust. superficie +32 177 $ · Ajust. âge −52 525 $ | 1 019 398 $ Poids 50 % |
| 12 | 160, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2025-06-25 · 484 m · Vendu 710 000 $ (3 195 $/m²) 222,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −38 663 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 754 815 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.