303 Rue HALTE · Saint-Colomban
Valeur estimée
792 900 $
Unifamiliale · 6 313 $/m² · 125,6 m² · constr. 2015 · terrain 8 252,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 252,8 m²
Frontage
77,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 600 $
Rôle antérieur 445 200 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556400306200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
534 300 $
Rôle antérieur
445 200 $
ID provincial
75005556400306200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
647 450 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 88 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 322 m · Vendu 224 000 $ (1 988 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +12 820 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 234 044 $ Poids 80 % |
| 2 | 303, rue de la Halte, Saint-Colomban 2025-08-15 · 4 m · Vendu 740 000 $ (5 892 $/m²) 125,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 106 $ Poids 76 % |
| 3 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 778 m · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 677 256 $ Poids 75 % |
| 4 | 119, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-01-13 · 904 m · Vendu 710 000 $ (5 521 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −8 281 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 763 880 $ Poids 63 % |
| 5 | 121, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-06-18 · 963 m · Vendu 677 000 $ (6 155 $/m²) 110 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +48 005 $ · Ajust. âge −20 310 $ | 713 232 $ Poids 51 % |
| 6 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 609 m · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie −64 382 $ · Ajust. âge +17 080 $ | 817 467 $ Poids 51 % |
| 7 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-04-15 · 778 m · Vendu 202 956 $ (1 624 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 995 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge +7 103 $ | 237 541 $ Poids 48 % |
| 8 | 135, rue des Sables, Saint-Colomban 2025-10-31 · 959 m · Vendu 733 000 $ (5 277 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 921 $ · Ajust. superficie −35 093 $ · Ajust. âge −25 655 $ | 740 173 $ Poids 47 % |
| 9 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −10 748 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 711 827 $ Poids 44 % |
| 10 | 146, rue De La Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-04 · 699 m · Vendu 655 000 $ (4 580 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −39 850 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 656 258 $ Poids 42 % |
| 11 | 111, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-07-11 · 394 m · Vendu 660 000 $ (4 450 $/m²) 148,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −50 512 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 667 409 $ Poids 40 % |
| 12 | 201, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 562 770 $ (3 952 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 148 $ · Ajust. superficie −33 197 $ · Ajust. âge +28 139 $ | 609 859 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.