306 Rue HAVRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
667 500 $
Unifamiliale · 5 586 $/m² · 119,5 m² · constr. 2013 · terrain 5 902,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 902,3 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 500 $
Rôle antérieur 356 000 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556400903300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 700 $
Valeur bâtiment
394 800 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
75005556400903300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
654 950 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 74 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 354 m · Vendu 224 000 $ (1 988 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +6 758 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 225 742 $ Poids 89 % |
| 2 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 759 m · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −14 190 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 655 068 $ Poids 74 % |
| 3 | 303, rue de la Halte, Saint-Colomban 2025-08-15 · 70 m · Vendu 740 000 $ (5 892 $/m²) 125,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −17 970 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 775 736 $ Poids 73 % |
| 4 | 121, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-06-18 · 947 m · Vendu 677 000 $ (6 155 $/m²) 110 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +29 234 $ · Ajust. âge −27 080 $ | 687 691 $ Poids 60 % |
| 5 | 119, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-01-13 · 881 m · Vendu 710 000 $ (5 521 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −25 121 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 739 941 $ Poids 58 % |
| 6 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-04-15 · 759 m · Vendu 202 956 $ (1 624 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 995 $ · Ajust. superficie −4 465 $ · Ajust. âge +5 074 $ | 230 560 $ Poids 47 % |
| 7 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −26 739 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 689 036 $ Poids 42 % |
| 8 | 195, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 642 000 $ (5 820 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +26 774 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 750 662 $ Poids 41 % |
| 9 | 231, du Boisé, Saint-Colomban 2025-07-25 · 766 m · Vendu 590 000 $ (5 906 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +57 878 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 693 756 $ Poids 37 % |
| 10 | 194, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-01 · 966 m · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +55 670 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 589 723 $ Poids 37 % |
| 11 | 135, rue des Sables, Saint-Colomban 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 733 000 $ (5 277 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 921 $ · Ajust. superficie −51 189 $ · Ajust. âge −32 985 $ | 716 748 $ Poids 35 % |
| 12 | 146, rue De La Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-04 · 653 m · Vendu 655 000 $ (4 580 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −53 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 737 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.