303 Rue HAVRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
714 300 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 160,1 m² · constr. 2012 · terrain 6 003,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 003,3 m²
Frontage
83,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 400 $
Rôle antérieur 403 800 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556401687300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
455 400 $
Rôle antérieur
403 800 $
ID provincial
75005556401687300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 81 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 577 m · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 252 $ · Ajust. âge +7 390 $ | 727 138 $ Poids 82 % |
| 2 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 504 m · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie +35 222 $ · Ajust. âge +4 270 $ | 904 261 $ Poids 81 % |
| 3 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 674 m · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −17 841 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 639 932 $ Poids 76 % |
| 4 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 677 m · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −20 587 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 669 675 $ Poids 75 % |
| 5 | 238, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-10-24 · 582 m · Vendu 579 500 $ (3 421 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie −15 907 $ · Ajust. âge +11 590 $ | 628 881 $ Poids 68 % |
| 6 | 111, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-07-11 · 345 m · Vendu 660 000 $ (4 450 $/m²) 148,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +26 258 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 734 279 $ Poids 63 % |
| 7 | 99, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-06-13 · 488 m · Vendu 945 000 $ (5 958 $/m²) 158,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 999 153 $ Poids 62 % |
| 8 | 422, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-08-29 · 957 m · Vendu 750 000 $ (4 892 $/m²) 153,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +16 634 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 817 316 $ Poids 50 % |
| 9 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 358 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 745 058 $ Poids 48 % |
| 10 | 135, rue des Sables, Saint-Colomban 2025-10-31 · 869 m · Vendu 733 000 $ (5 277 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 921 $ · Ajust. superficie +55 938 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 820 210 $ Poids 45 % |
| 11 | 146, rue De La Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-04 · 795 m · Vendu 655 000 $ (4 580 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +39 163 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 725 445 $ Poids 45 % |
| 12 | 139, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-05-14 · 943 m · Vendu 910 000 $ (5 871 $/m²) 155 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie +14 971 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 974 441 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.