305 Rue HAVRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
673 800 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 139,8 m² · constr. 2012 · terrain 7 374,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 374,2 m²
Frontage
69 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 400 $
Rôle antérieur 362 400 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556402181200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
404 000 $
Rôle antérieur
362 400 $
ID provincial
75005556402181200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 75 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 504 m · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie −23 385 $ · Ajust. âge +4 270 $ | 845 653 $ Poids 84 % |
| 2 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 686 m · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +38 184 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 704 217 $ Poids 67 % |
| 3 | 303, rue de la Halte, Saint-Colomban 2025-08-15 · 154 m · Vendu 740 000 $ (5 892 $/m²) 125,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +41 831 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 831 837 $ Poids 64 % |
| 4 | 111, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-07-11 · 389 m · Vendu 660 000 $ (4 450 $/m²) 148,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −18 914 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 689 107 $ Poids 64 % |
| 5 | 135, rue des Sables, Saint-Colomban 2025-10-31 · 813 m · Vendu 733 000 $ (5 277 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 921 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 766 646 $ Poids 63 % |
| 6 | 287, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 170 m · Vendu 224 000 $ (1 988 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +26 932 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 244 796 $ Poids 54 % |
| 7 | 146, rue De La Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-04 · 848 m · Vendu 655 000 $ (4 580 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 678 954 $ Poids 51 % |
| 8 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 743 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 696 957 $ Poids 51 % |
| 9 | 119, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 521 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +30 918 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 792 429 $ Poids 50 % |
| 10 | 201, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 562 770 $ (3 952 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 148 $ · Ajust. superficie −5 138 $ · Ajust. âge +19 697 $ | 629 477 $ Poids 49 % |
| 11 | 274, rue Montcalm, Saint-Colomban 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 476 000 $ (3 398 $/m²) 140,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 567 145 $ Poids 47 % |
| 12 | 422, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-08-29 · 896 m · Vendu 750 000 $ (4 892 $/m²) 153,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −33 023 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 767 658 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.