287 Rue HAVRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
695 200 $
Unifamiliale · 6 169 $/m² · 112,7 m² · constr. 2020 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 700 $
Rôle antérieur 400 800 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556403468700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
499 700 $
Rôle antérieur
400 800 $
ID provincial
75005556403468700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 79 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 4 m · Vendu 224 000 $ (1 988 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 825 $ Poids 99 % |
| 2 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 582 m · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −31 734 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 660 099 $ Poids 70 % |
| 3 | 303, rue de la Halte, Saint-Colomban 2025-08-15 · 326 m · Vendu 740 000 $ (5 892 $/m²) 125,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −38 002 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 781 605 $ Poids 59 % |
| 4 | 231, du Boisé, Saint-Colomban 2025-07-25 · 636 m · Vendu 590 000 $ (5 906 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +37 798 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 694 326 $ Poids 50 % |
| 5 | 121, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 677 000 $ (6 155 $/m²) 110 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +8 309 $ · Ajust. âge −3 385 $ | 690 460 $ Poids 47 % |
| 6 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-04-15 · 582 m · Vendu 202 956 $ (1 624 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 995 $ · Ajust. superficie −9 985 $ · Ajust. âge +12 177 $ | 232 143 $ Poids 44 % |
| 7 | 194, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +38 845 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 572 898 $ Poids 43 % |
| 8 | 271, Kenna, Saint-Colomban 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 534 900 $ (5 244 $/m²) 102 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 170 $ · Ajust. superficie +28 056 $ · Ajust. âge +24 071 $ | 631 196 $ Poids 37 % |
| 9 | 195, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 642 000 $ (5 820 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +6 985 $ · Ajust. âge +44 940 $ | 753 343 $ Poids 36 % |
| 10 | 119, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (5 521 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −43 892 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 746 020 $ Poids 34 % |
| 11 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −44 564 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 695 010 $ Poids 33 % |
| 12 | 217, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-05-13 · 792 m · Vendu 615 000 $ (6 529 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +60 390 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 770 323 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.