289 Rue HAVRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
862 100 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 232,4 m² · constr. 2010 · terrain 5 345,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 345,2 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 400 $
Rôle antérieur 531 700 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556403712700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
642 900 $
Rôle antérieur
531 700 $
ID provincial
75005556403712700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 92 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-06-16 · 535 m · Vendu 678 000 $ (3 016 $/m²) 224,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie +11 461 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 725 107 $ Poids 60 % |
| 2 | 160, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2025-06-25 · 855 m · Vendu 710 000 $ (3 195 $/m²) 222,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +16 296 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 799 125 $ Poids 49 % |
| 3 | 203, rue de la Paix, Saint-Colomban 2025-08-27 · 883 m · Vendu 805 000 $ (3 178 $/m²) 253,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −33 211 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 806 063 $ Poids 48 % |
| 4 | 117, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 420 $/m²) 222,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +17 444 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 790 941 $ Poids 41 % |
| 5 | 207, rue du Havre, Saint-Colomban 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 828 000 $ (3 321 $/m²) 249,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 992 $ · Ajust. superficie −28 065 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 861 507 $ Poids 39 % |
| 6 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie +64 679 $ · Ajust. âge −79 417 $ | 1 057 514 $ Poids 36 % |
| 7 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie +78 451 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 888 935 $ Poids 32 % |
| 8 | 97, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-11-06 · 712 m · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie +56 142 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 192 086 $ Poids 29 % |
| 9 | 107, rue de l'Oasis, Saint-Colomban 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +86 793 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 901 716 $ Poids 27 % |
| 10 | 382, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 1 083 850 $ (4 882 $/m²) 222 m² · constr. 2025 Ajust. marché +89 500 $ · Ajust. superficie +25 387 $ · Ajust. âge −81 289 $ | 1 117 449 $ Poids 26 % |
| 11 | 275, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 605 555 $ (3 065 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 544 $ · Ajust. superficie +53 323 $ · Ajust. âge +6 056 $ | 745 478 $ Poids 25 % |
| 12 | 455, rue Desjardins, Saint-Colomban 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 005 $/m²) 208 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +36 659 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 782 073 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.