285 Rue HAVRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
743 300 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 169,7 m² · constr. 2014 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 800 $
Rôle antérieur 438 100 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556404204200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
471 800 $
Rôle antérieur
438 100 $
ID provincial
75005556404204200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 84 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 565 m · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 664 330 $ Poids 85 % |
| 2 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 605 m · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge +14 780 $ | 755 530 $ Poids 85 % |
| 3 | 238, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-10-24 · 487 m · Vendu 579 500 $ (3 421 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge +17 385 $ | 651 096 $ Poids 75 % |
| 4 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 839 m · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 695 428 $ Poids 72 % |
| 5 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 400 m · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie +62 938 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 940 517 $ Poids 71 % |
| 6 | 145, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (4 508 $/m²) 169,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 789 946 $ Poids 53 % |
| 7 | 422, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-08-29 · 739 m · Vendu 750 000 $ (4 892 $/m²) 153,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +40 117 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 848 299 $ Poids 53 % |
| 8 | 111, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-07-11 · 468 m · Vendu 660 000 $ (4 450 $/m²) 148,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +47 620 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 762 241 $ Poids 51 % |
| 9 | 99, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-06-13 · 745 m · Vendu 945 000 $ (5 958 $/m²) 158,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +33 069 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 1 037 203 $ Poids 51 % |
| 10 | 144, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 548 000 $ (3 235 $/m²) 169,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 779 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 612 964 $ Poids 45 % |
| 11 | 194, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (764 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 139 244 $ Poids 42 % |
| 12 | 135, rue des Sables, Saint-Colomban 2025-10-31 · 613 m · Vendu 733 000 $ (5 277 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 921 $ · Ajust. superficie +81 269 $ · Ajust. âge −29 320 $ | 852 870 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.