280 Rue HAVRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 064 400 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 220,8 m² · constr. 2023 · terrain 5 018,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 018,8 m²
Frontage
122 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
976 100 $
Rôle antérieur 608 400 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556405672300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
832 900 $
Rôle antérieur
608 400 $
ID provincial
75005556405672300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 185 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
628 500 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 98 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-06-16 · 531 m · Vendu 678 000 $ (3 016 $/m²) 224,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie −6 032 $ · Ajust. âge +23 730 $ | 751 684 $ Poids 61 % |
| 2 | 160, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (3 195 $/m²) 222,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge +60 350 $ | 826 742 $ Poids 44 % |
| 3 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie +35 024 $ · Ajust. âge −10 589 $ | 1 096 687 $ Poids 42 % |
| 4 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie +56 416 $ · Ajust. âge +72 600 $ | 910 461 $ Poids 39 % |
| 5 | 275, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-04-15 · 954 m · Vendu 605 555 $ (3 065 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 544 $ · Ajust. superficie +35 549 $ · Ajust. âge +45 417 $ | 767 064 $ Poids 35 % |
| 6 | 117, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 420 $/m²) 222,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 820 503 $ Poids 34 % |
| 7 | 203, rue de la Paix, Saint-Colomban 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (3 178 $/m²) 253,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −51 643 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 839 955 $ Poids 33 % |
| 8 | 207, rue du Havre, Saint-Colomban 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 828 000 $ (3 321 $/m²) 249,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 992 $ · Ajust. superficie −47 329 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 896 064 $ Poids 29 % |
| 9 | 455, rue Desjardins, Saint-Colomban 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 005 $/m²) 208 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 764 645 $ Poids 29 % |
| 10 | 97, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-11-06 · 909 m · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie +29 007 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 228 326 $ Poids 29 % |
| 11 | 107, rue de l'Oasis, Saint-Colomban 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +64 117 $ · Ajust. âge +62 475 $ | 926 816 $ Poids 28 % |
| 12 | 382, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 1 083 850 $ (4 882 $/m²) 222 m² · constr. 2025 Ajust. marché +89 500 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge −10 838 $ | 1 159 582 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.