277 Rue HAVRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
715 500 $
Unifamiliale · 4 812 $/m² · 148,7 m² · constr. 2010 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 100 $
Rôle antérieur 413 400 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556406551100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
509 100 $
Rôle antérieur
413 400 $
ID provincial
75005556406551100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 81 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 361 m · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie +2 310 $ · Ajust. âge −4 270 $ | 862 808 $ Poids 93 % |
| 2 | 135, rue des Sables, Saint-Colomban 2025-10-31 · 492 m · Vendu 733 000 $ (5 277 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 921 $ · Ajust. superficie +25 858 $ · Ajust. âge −43 980 $ | 782 800 $ Poids 70 % |
| 3 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 495 m · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −39 249 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 612 153 $ Poids 64 % |
| 4 | 111, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-07-11 · 566 m · Vendu 660 000 $ (4 450 $/m²) 148,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 702 311 $ Poids 63 % |
| 5 | 422, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-08-29 · 671 m · Vendu 750 000 $ (4 892 $/m²) 153,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −11 252 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 781 929 $ Poids 63 % |
| 6 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 630 m · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 809 $ Poids 62 % |
| 7 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 528 m · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +61 146 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 720 729 $ Poids 58 % |
| 8 | 274, rue Montcalm, Saint-Colomban 2025-11-07 · 896 m · Vendu 476 000 $ (3 398 $/m²) 140,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie +14 610 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 577 504 $ Poids 56 % |
| 9 | 238, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-10-24 · 440 m · Vendu 579 500 $ (3 421 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie −35 406 $ · Ajust. âge +5 795 $ | 603 587 $ Poids 56 % |
| 10 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +15 450 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 673 544 $ Poids 49 % |
| 11 | 201, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 562 770 $ (3 952 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 148 $ · Ajust. superficie +12 449 $ · Ajust. âge +14 069 $ | 641 436 $ Poids 48 % |
| 12 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 930 m · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −43 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 359 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.