295 Rue HAVRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
924 200 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 254,3 m² · constr. 2012 · terrain 5 682 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 682 m²
Frontage
157,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 100 $
Rôle antérieur 558 300 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556411898600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
660 200 $
Rôle antérieur
558 300 $
ID provincial
75005556411898600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
647 450 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 94 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue de la Paix, Saint-Colomban 2025-08-27 · 764 m · Vendu 805 000 $ (3 178 $/m²) 253,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 848 913 $ Poids 60 % |
| 2 | 113, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-09-18 · 259 m · Vendu 819 000 $ (2 748 $/m²) 298 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 890 $ · Ajust. superficie −60 051 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 843 030 $ Poids 48 % |
| 3 | 207, rue du Havre, Saint-Colomban 2025-05-30 · 870 m · Vendu 828 000 $ (3 321 $/m²) 249,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 992 $ · Ajust. superficie +8 303 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 906 156 $ Poids 48 % |
| 4 | 401, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-06-16 · 683 m · Vendu 678 000 $ (3 016 $/m²) 224,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie +44 486 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 764 913 $ Poids 45 % |
| 5 | 160, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2025-06-25 · 678 m · Vendu 710 000 $ (3 195 $/m²) 222,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +51 285 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 841 214 $ Poids 44 % |
| 6 | 129, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (3 042 $/m²) 289,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −53 232 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 853 695 $ Poids 44 % |
| 7 | 607, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 1 084 900 $ (4 082 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 045 $ · Ajust. superficie −23 469 $ · Ajust. âge −70 518 $ | 1 034 957 $ Poids 37 % |
| 8 | 117, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 420 $/m²) 222,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +54 896 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 835 993 $ Poids 36 % |
| 9 | 617, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 1 069 900 $ (4 000 $/m²) 267,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 943 $ · Ajust. superficie −26 398 $ · Ajust. âge −69 543 $ | 1 068 902 $ Poids 32 % |
| 10 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie +120 667 $ · Ajust. âge −68 828 $ | 1 124 090 $ Poids 28 % |
| 11 | 123, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (3 781 $/m²) 228,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +48 203 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 954 385 $ Poids 27 % |
| 12 | 176, Rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-05-24 · 510 m · Vendu 940 000 $ (3 672 $/m²) 256 m² · constr. 2021 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 1 069 194 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.