291 Rue HAVRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
978 400 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 215,4 m² · constr. 2014 · terrain 6 122,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 122,9 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 900 $
Rôle antérieur 721 900 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556412036800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
689 800 $
Rôle antérieur
721 900 $
ID provincial
75005556412036800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 077 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
643 500 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 96 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-06-16 · 572 m · Vendu 678 000 $ (3 016 $/m²) 224,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie −14 175 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 713 031 $ Poids 58 % |
| 2 | 160, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2025-06-25 · 792 m · Vendu 710 000 $ (3 195 $/m²) 222,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −10 864 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 786 165 $ Poids 52 % |
| 3 | 117, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 420 $/m²) 222,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −11 629 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 777 068 $ Poids 44 % |
| 4 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie +46 159 $ · Ajust. âge +43 560 $ | 871 163 $ Poids 44 % |
| 5 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie +21 219 $ · Ajust. âge −58 239 $ | 1 035 232 $ Poids 43 % |
| 6 | 107, rue de l'Oasis, Saint-Colomban 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +53 561 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 883 185 $ Poids 40 % |
| 7 | 97, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-11-06 · 653 m · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie +16 375 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 171 819 $ Poids 36 % |
| 8 | 203, rue de la Paix, Saint-Colomban 2025-08-27 · 824 m · Vendu 805 000 $ (3 178 $/m²) 253,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −60 224 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 795 150 $ Poids 35 % |
| 9 | 116, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (4 639 $/m²) 180 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +82 108 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 934 308 $ Poids 30 % |
| 10 | 275, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 605 555 $ (3 065 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 544 $ · Ajust. superficie +27 274 $ · Ajust. âge +18 167 $ | 731 540 $ Poids 30 % |
| 11 | 207, rue du Havre, Saint-Colomban 2025-05-30 · 983 m · Vendu 828 000 $ (3 321 $/m²) 249,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 992 $ · Ajust. superficie −56 296 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 849 836 $ Poids 30 % |
| 12 | 455, rue Desjardins, Saint-Colomban 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 005 $/m²) 208 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +11 118 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 756 532 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.