293 Rue HAVRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
595 100 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 148,2 m² · constr. 2012 · terrain 5 113,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 113,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 100 $
Rôle antérieur 274 700 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556412472800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
75005556412472800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 53 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 411 m · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge +4 270 $ | 869 905 $ Poids 92 % |
| 2 | 111, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-07-11 · 268 m · Vendu 660 000 $ (4 450 $/m²) 148,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 707 799 $ Poids 70 % |
| 3 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 484 m · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 285 $ · Ajust. âge +7 390 $ | 701 105 $ Poids 66 % |
| 4 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 580 m · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −40 188 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 617 584 $ Poids 61 % |
| 5 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 161 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 716 861 $ Poids 58 % |
| 6 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 621 m · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −44 142 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 646 119 $ Poids 57 % |
| 7 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 584 m · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +59 856 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 725 889 $ Poids 57 % |
| 8 | 135, rue des Sables, Saint-Colomban 2025-10-31 · 861 m · Vendu 733 000 $ (5 277 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 921 $ · Ajust. superficie +24 539 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 788 810 $ Poids 57 % |
| 9 | 99, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-06-13 · 561 m · Vendu 945 000 $ (5 958 $/m²) 158,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −30 984 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 963 701 $ Poids 55 % |
| 10 | 201, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-10-22 · 950 m · Vendu 562 770 $ (3 952 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 148 $ · Ajust. superficie +11 461 $ · Ajust. âge +19 697 $ | 646 075 $ Poids 54 % |
| 11 | 238, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-10-24 · 487 m · Vendu 579 500 $ (3 421 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie −36 262 $ · Ajust. âge +11 590 $ | 608 526 $ Poids 54 % |
| 12 | 146, rue De La Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-04 · 828 m · Vendu 655 000 $ (4 580 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +11 909 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 698 191 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.