288 Rue HAVRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 030 300 $
Unifamiliale · 2 634 $/m² · 391,2 m² · constr. 2011 · terrain 5 140,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
391,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 140,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
945 200 $
Rôle antérieur 672 600 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556413539700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
800 400 $
Rôle antérieur
672 600 $
ID provincial
75005556413539700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 056 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 97 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-26 · 268 m · Vendu 965 000 $ (2 896 $/m²) 333,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +83 989 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 1 056 332 $ Poids 68 % |
| 2 | 115, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (2 117 $/m²) 401,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −11 006 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 887 933 $ Poids 37 % |
| 3 | 113, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-09-18 · 363 m · Vendu 819 000 $ (2 748 $/m²) 298 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 890 $ · Ajust. superficie +128 072 $ · Ajust. âge +4 095 $ | 1 027 057 $ Poids 30 % |
| 4 | 265, rue Montcalm, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (2 212 $/m²) 309,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 132 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 829 932 $ Poids 26 % |
| 5 | 110, rue de la Réserve, Saint-Colomban 2024-11-05 · 1.2 km · Vendu 1 125 000 $ (3 038 $/m²) 370,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +219 454 $ · Ajust. superficie +31 748 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 1 404 327 $ Poids 23 % |
| 6 | 735, rue Papineau, Saint-Colomban 2025-03-04 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (3 725 $/m²) 335,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie +103 546 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 445 976 $ Poids 19 % |
| 7 | 129, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (3 042 $/m²) 289,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +154 981 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 1 057 508 $ Poids 16 % |
| 8 | 714, Chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 990 000 $ (2 495 $/m²) 396,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 163 764 $ Poids 14 % |
| 9 | 203, rue de la Paix, Saint-Colomban 2025-08-27 · 963 m · Vendu 805 000 $ (3 178 $/m²) 253,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +201 250 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 1 044 549 $ Poids 7 % |
| 10 | 607, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 1 084 900 $ (4 082 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 045 $ · Ajust. superficie +255 919 $ · Ajust. âge −75 943 $ | 1 308 921 $ Poids 7 % |
| 11 | 617, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 1 069 900 $ (4 000 $/m²) 267,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 943 $ · Ajust. superficie +247 377 $ · Ajust. âge −74 893 $ | 1 337 327 $ Poids 6 % |
| 12 | 207, rue du Havre, Saint-Colomban 2025-05-30 · 990 m · Vendu 828 000 $ (3 321 $/m²) 249,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 992 $ · Ajust. superficie +207 000 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 1 100 712 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.