290 Rue HAVRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 004 800 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 264,1 m² · constr. 2022 · terrain 5 681,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 681,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 000 $
Rôle antérieur 573 500 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556413896600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
645 100 $
Rôle antérieur
573 500 $
ID provincial
75005556413896600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 058 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
640 500 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 97 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-09-18 · 320 m · Vendu 819 000 $ (2 748 $/m²) 298 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 890 $ · Ajust. superficie −46 584 $ · Ajust. âge +49 140 $ | 897 446 $ Poids 59 % |
| 2 | 203, rue de la Paix, Saint-Colomban 2025-08-27 · 933 m · Vendu 805 000 $ (3 178 $/m²) 253,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +17 161 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 904 735 $ Poids 51 % |
| 3 | 207, rue du Havre, Saint-Colomban 2025-05-30 · 949 m · Vendu 828 000 $ (3 321 $/m²) 249,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 992 $ · Ajust. superficie +24 578 $ · Ajust. âge +37 260 $ | 963 830 $ Poids 43 % |
| 4 | 129, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (3 042 $/m²) 289,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −38 327 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 912 600 $ Poids 43 % |
| 5 | 401, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-06-16 · 639 m · Vendu 678 000 $ (3 016 $/m²) 224,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie +59 265 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 813 591 $ Poids 41 % |
| 6 | 607, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 1 084 900 $ (4 082 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 045 $ · Ajust. superficie −3 469 $ · Ajust. âge −16 273 $ | 1 109 202 $ Poids 37 % |
| 7 | 160, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2025-06-25 · 828 m · Vendu 710 000 $ (3 195 $/m²) 222,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +66 942 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 892 371 $ Poids 35 % |
| 8 | 617, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 1 069 900 $ (4 000 $/m²) 267,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 943 $ · Ajust. superficie −6 799 $ · Ajust. âge −16 048 $ | 1 141 995 $ Poids 33 % |
| 9 | 265, rue Montcalm, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (2 212 $/m²) 309,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 429 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 703 071 $ Poids 31 % |
| 10 | 117, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 420 $/m²) 222,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +71 656 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 890 753 $ Poids 27 % |
| 11 | 176, Rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-05-24 · 649 m · Vendu 940 000 $ (3 672 $/m²) 256 m² · constr. 2021 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +14 871 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 1 134 186 $ Poids 22 % |
| 12 | 559, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (3 700 $/m²) 268,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +190 851 $ · Ajust. superficie −8 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 176 971 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.