286 Rue HAVRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
689 200 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 144,3 m² · constr. 2011 · terrain 5 006,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 006,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 900 $
Rôle antérieur 388 600 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556414404000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
456 800 $
Rôle antérieur
388 600 $
ID provincial
75005556414404000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 78 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 290 m · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie −10 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 375 $ Poids 94 % |
| 2 | 135, rue des Sables, Saint-Colomban 2025-10-31 · 677 m · Vendu 733 000 $ (5 277 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 921 $ · Ajust. superficie +14 248 $ · Ajust. âge −40 315 $ | 774 855 $ Poids 67 % |
| 3 | 111, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-07-11 · 381 m · Vendu 660 000 $ (4 450 $/m²) 148,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −8 901 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 695 820 $ Poids 67 % |
| 4 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 478 m · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +49 794 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 712 602 $ Poids 67 % |
| 5 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 493 m · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 817 $ · Ajust. âge +3 695 $ | 688 878 $ Poids 56 % |
| 6 | 201, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-10-22 · 962 m · Vendu 562 770 $ (3 952 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 148 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge +16 883 $ | 635 555 $ Poids 55 % |
| 7 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 458 m · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −47 512 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 607 075 $ Poids 55 % |
| 8 | 303, rue de la Halte, Saint-Colomban 2025-08-15 · 394 m · Vendu 740 000 $ (5 892 $/m²) 125,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +55 088 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 841 394 $ Poids 55 % |
| 9 | 422, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-08-29 · 829 m · Vendu 750 000 $ (4 892 $/m²) 153,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −22 016 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 774 916 $ Poids 54 % |
| 10 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 704 170 $ Poids 52 % |
| 11 | 274, rue Montcalm, Saint-Colomban 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 476 000 $ (3 398 $/m²) 140,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge +45 220 $ | 572 409 $ Poids 50 % |
| 12 | 238, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-10-24 · 377 m · Vendu 579 500 $ (3 421 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie −42 932 $ · Ajust. âge +8 693 $ | 598 958 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.