275 Rue HAVRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
634 500 $
Unifamiliale · 5 919 $/m² · 107,2 m² · constr. 2019 · terrain 4 018,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 018,6 m²
Frontage
83,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 800 $
Rôle antérieur 341 100 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556416476600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
395 600 $
Rôle antérieur
341 100 $
ID provincial
75005556416476600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
627 250 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 65 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 302 m · Vendu 224 000 $ (1 988 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge −1 120 $ | 220 239 $ Poids 91 % |
| 2 | 231, du Boisé, Saint-Colomban 2025-07-25 · 526 m · Vendu 590 000 $ (5 906 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +21 557 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 675 134 $ Poids 61 % |
| 3 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 437 m · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −45 924 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 642 684 $ Poids 58 % |
| 4 | 194, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +25 237 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 559 290 $ Poids 49 % |
| 5 | 271, Kenna, Saint-Colomban 2025-06-11 · 875 m · Vendu 534 900 $ (5 244 $/m²) 102 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 170 $ · Ajust. superficie +13 635 $ · Ajust. âge +21 396 $ | 614 101 $ Poids 47 % |
| 6 | 217, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-05-13 · 756 m · Vendu 615 000 $ (6 529 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +42 436 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 749 294 $ Poids 40 % |
| 7 | 303, rue de la Halte, Saint-Colomban 2025-08-15 · 618 m · Vendu 740 000 $ (5 892 $/m²) 125,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −54 204 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 761 702 $ Poids 40 % |
| 8 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +15 797 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 504 568 $ Poids 37 % |
| 9 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-04-15 · 437 m · Vendu 202 956 $ (1 624 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 995 $ · Ajust. superficie −14 450 $ · Ajust. âge +11 163 $ | 226 663 $ Poids 37 % |
| 10 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +25 783 $ · Ajust. âge +38 438 $ | 583 183 $ Poids 32 % |
| 11 | 121, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 677 000 $ (6 155 $/m²) 110 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie −8 616 $ · Ajust. âge −6 770 $ | 670 150 $ Poids 32 % |
| 12 | 195, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 642 000 $ (5 820 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −9 022 $ · Ajust. âge +41 730 $ | 734 126 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.