298 Rue HAVRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
926 000 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 238,2 m² · constr. 2012 · terrain 7 858,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 858,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 400 $
Rôle antérieur 573 100 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556421968900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
602 500 $
Rôle antérieur
573 100 $
ID provincial
75005556421968900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 94 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2025-06-25 · 631 m · Vendu 710 000 $ (3 195 $/m²) 222,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +25 563 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 815 491 $ Poids 55 % |
| 2 | 203, rue de la Paix, Saint-Colomban 2025-08-27 · 805 m · Vendu 805 000 $ (3 178 $/m²) 253,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −23 994 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 823 329 $ Poids 55 % |
| 3 | 401, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-06-16 · 782 m · Vendu 678 000 $ (3 016 $/m²) 224,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie +20 207 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 740 634 $ Poids 50 % |
| 4 | 207, rue du Havre, Saint-Colomban 2025-05-30 · 773 m · Vendu 828 000 $ (3 321 $/m²) 249,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 992 $ · Ajust. superficie −18 433 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 879 419 $ Poids 50 % |
| 5 | 117, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 420 $/m²) 222,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +27 363 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 808 460 $ Poids 42 % |
| 6 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie +79 507 $ · Ajust. âge −68 828 $ | 1 082 931 $ Poids 41 % |
| 7 | 607, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 1 084 900 $ (4 082 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 045 $ · Ajust. superficie −56 327 $ · Ajust. âge −70 518 $ | 1 002 100 $ Poids 35 % |
| 8 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 949 m · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie +89 468 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 907 212 $ Poids 34 % |
| 9 | 123, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (3 781 $/m²) 228,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +17 769 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 923 951 $ Poids 34 % |
| 10 | 637, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 1 069 000 $ (4 230 $/m²) 252,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 670 $ · Ajust. âge −58 795 $ | 979 535 $ Poids 33 % |
| 11 | 382, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 1 083 850 $ (4 882 $/m²) 222 m² · constr. 2025 Ajust. marché +89 500 $ · Ajust. superficie +39 546 $ · Ajust. âge −70 450 $ | 1 142 445 $ Poids 33 % |
| 12 | 617, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 1 069 900 $ (4 000 $/m²) 267,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 943 $ · Ajust. superficie −58 595 $ · Ajust. âge −69 543 $ | 1 036 705 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.