294 Rue HAVRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
874 200 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 206,6 m² · constr. 2014 · terrain 6 327,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 327,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 800 $
Rôle antérieur 581 100 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556422569700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
634 500 $
Rôle antérieur
581 100 $
ID provincial
75005556422569700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
643 500 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 92 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 971 m · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie +29 443 $ · Ajust. âge +43 560 $ | 854 447 $ Poids 57 % |
| 2 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 361 m · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 476 $ · Ajust. âge +14 780 $ | 836 256 $ Poids 55 % |
| 3 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 448 m · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +69 484 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 733 626 $ Poids 54 % |
| 4 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge −58 239 $ | 1 012 735 $ Poids 54 % |
| 5 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 565 m · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +71 459 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 768 470 $ Poids 52 % |
| 6 | 160, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2025-06-25 · 736 m · Vendu 710 000 $ (3 195 $/m²) 222,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −24 923 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 772 105 $ Poids 51 % |
| 7 | 401, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-06-16 · 724 m · Vendu 678 000 $ (3 016 $/m²) 224,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie −27 446 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 699 761 $ Poids 49 % |
| 8 | 107, rue de l'Oasis, Saint-Colomban 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +36 359 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 865 983 $ Poids 47 % |
| 9 | 238, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-10-24 · 355 m · Vendu 579 500 $ (3 421 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie +63 629 $ · Ajust. âge +17 385 $ | 714 212 $ Poids 47 % |
| 10 | 117, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 420 $/m²) 222,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −26 679 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 762 018 $ Poids 38 % |
| 11 | 455, rue Desjardins, Saint-Colomban 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 005 $/m²) 208 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 743 311 $ Poids 35 % |
| 12 | 97, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-11-06 · 716 m · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 151 233 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.