296 Rue HAVRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
944 600 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 230,3 m² · constr. 2013 · terrain 7 293,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 293,7 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 700 $
Rôle antérieur 600 900 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556422935200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
654 400 $
Rôle antérieur
600 900 $
ID provincial
75005556422935200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
647 450 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 95 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2025-06-25 · 676 m · Vendu 710 000 $ (3 195 $/m²) 222,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +12 941 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 806 420 $ Poids 57 % |
| 2 | 401, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-06-16 · 778 m · Vendu 678 000 $ (3 016 $/m²) 224,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie +8 294 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 732 110 $ Poids 53 % |
| 3 | 203, rue de la Paix, Saint-Colomban 2025-08-27 · 859 m · Vendu 805 000 $ (3 178 $/m²) 253,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −36 548 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 814 801 $ Poids 48 % |
| 4 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie +59 311 $ · Ajust. âge −63 534 $ | 1 068 029 $ Poids 47 % |
| 5 | 207, rue du Havre, Saint-Colomban 2025-05-30 · 788 m · Vendu 828 000 $ (3 321 $/m²) 249,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 992 $ · Ajust. superficie −31 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 440 $ Poids 46 % |
| 6 | 117, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 420 $/m²) 222,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +13 852 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 798 749 $ Poids 42 % |
| 7 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 930 m · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie +74 462 $ · Ajust. âge +39 930 $ | 895 836 $ Poids 41 % |
| 8 | 382, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 1 083 850 $ (4 882 $/m²) 222 m² · constr. 2025 Ajust. marché +89 500 $ · Ajust. superficie +20 261 $ · Ajust. âge −65 031 $ | 1 128 580 $ Poids 35 % |
| 9 | 107, rue de l'Oasis, Saint-Colomban 2025-12-12 · 990 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +82 688 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 908 636 $ Poids 33 % |
| 10 | 123, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (3 781 $/m²) 228,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 913 343 $ Poids 33 % |
| 11 | 374, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 966 148 $ (4 428 $/m²) 218,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +79 780 $ · Ajust. superficie +26 788 $ · Ajust. âge −57 969 $ | 1 014 748 $ Poids 33 % |
| 12 | 455, rue Desjardins, Saint-Colomban 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 005 $/m²) 208 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +33 504 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 778 918 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.