266 Rue HAVRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
691 200 $
Unifamiliale · 5 813 $/m² · 118,9 m² · constr. 2021 · terrain 8 733,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 733,5 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 000 $
Rôle antérieur 358 200 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556424798700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
412 300 $
Rôle antérieur
358 200 $
ID provincial
75005556424798700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 78 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 253 m · Vendu 224 000 $ (1 988 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +6 161 $ · Ajust. âge +1 120 $ | 234 106 $ Poids 92 % |
| 2 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 329 m · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −15 738 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 679 320 $ Poids 90 % |
| 3 | 303, rue de la Halte, Saint-Colomban 2025-08-15 · 493 m · Vendu 740 000 $ (5 892 $/m²) 125,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −19 737 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 803 569 $ Poids 65 % |
| 4 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-04-15 · 329 m · Vendu 202 956 $ (1 624 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 995 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge +13 192 $ | 238 191 $ Poids 57 % |
| 5 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −28 311 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 714 663 $ Poids 53 % |
| 6 | 231, du Boisé, Saint-Colomban 2025-07-25 · 388 m · Vendu 590 000 $ (5 906 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +56 106 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 715 584 $ Poids 46 % |
| 7 | 141, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (5 073 $/m²) 128,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie −23 338 $ · Ajust. âge +9 749 $ | 693 983 $ Poids 43 % |
| 8 | 135, rue des Sables, Saint-Colomban 2025-10-31 · 744 m · Vendu 733 000 $ (5 277 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 921 $ · Ajust. superficie −52 772 $ · Ajust. âge −3 665 $ | 744 485 $ Poids 42 % |
| 9 | 194, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-01 · 913 m · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +54 186 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 588 238 $ Poids 40 % |
| 10 | 195, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 642 000 $ (5 820 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +25 028 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 774 596 $ Poids 39 % |
| 11 | 121, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 677 000 $ (6 155 $/m²) 110 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +27 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 924 $ Poids 36 % |
| 12 | 119, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (5 521 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −26 777 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 766 685 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.