270 Rue HAVRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
744 600 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 165,7 m² · constr. 2014 · terrain 7 583,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 583,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 800 $
Rôle antérieur 442 100 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556425126100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
501 200 $
Rôle antérieur
442 100 $
ID provincial
75005556425126100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 84 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 347 m · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −7 324 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 656 818 $ Poids 92 % |
| 2 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 466 m · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 001 $ · Ajust. âge +14 780 $ | 746 779 $ Poids 90 % |
| 3 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 198 m · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie +51 390 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 928 969 $ Poids 81 % |
| 4 | 238, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-10-24 · 281 m · Vendu 579 500 $ (3 421 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie −6 329 $ · Ajust. âge +17 385 $ | 644 254 $ Poids 80 % |
| 5 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 784 m · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −9 501 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 687 510 $ Poids 74 % |
| 6 | 111, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-07-11 · 434 m · Vendu 660 000 $ (4 450 $/m²) 148,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +38 719 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 753 340 $ Poids 56 % |
| 7 | 422, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-08-29 · 836 m · Vendu 750 000 $ (4 892 $/m²) 153,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +30 333 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 838 515 $ Poids 52 % |
| 8 | 194, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (764 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 137 716 $ Poids 48 % |
| 9 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +9 908 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 632 416 $ Poids 47 % |
| 10 | 99, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-06-13 · 902 m · Vendu 945 000 $ (5 958 $/m²) 158,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +21 152 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 1 025 286 $ Poids 47 % |
| 11 | 135, rue des Sables, Saint-Colomban 2025-10-31 · 645 m · Vendu 733 000 $ (5 277 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 921 $ · Ajust. superficie +70 714 $ · Ajust. âge −29 320 $ | 842 316 $ Poids 46 % |
| 12 | 145, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (4 508 $/m²) 169,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −9 016 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 780 931 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.