271 Rue HAVRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
794 300 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 222 m² · constr. 2012 · terrain 5 028 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 028 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 200 $
Rôle antérieur 424 500 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556426875700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
503 800 $
Rôle antérieur
424 500 $
ID provincial
75005556426875700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 88 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-06-16 · 779 m · Vendu 678 000 $ (3 016 $/m²) 224,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie −4 222 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 716 204 $ Poids 53 % |
| 2 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie +38 092 $ · Ajust. âge −68 828 $ | 1 041 516 $ Poids 52 % |
| 3 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 975 m · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie +58 695 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 876 440 $ Poids 46 % |
| 4 | 160, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 195 $/m²) 222,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 789 609 $ Poids 43 % |
| 5 | 455, rue Desjardins, Saint-Colomban 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 005 $/m²) 208 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +21 034 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 766 448 $ Poids 38 % |
| 6 | 382, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 1 083 850 $ (4 882 $/m²) 222 m² · constr. 2025 Ajust. marché +89 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 450 $ | 1 102 900 $ Poids 34 % |
| 7 | 374, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 966 148 $ (4 428 $/m²) 218,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +79 780 $ · Ajust. superficie +8 413 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 991 542 $ Poids 33 % |
| 8 | 275, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 605 555 $ (3 065 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 544 $ · Ajust. superficie +37 388 $ · Ajust. âge +12 111 $ | 735 597 $ Poids 33 % |
| 9 | 207, rue du Havre, Saint-Colomban 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 828 000 $ (3 321 $/m²) 249,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 992 $ · Ajust. superficie −45 336 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 852 517 $ Poids 32 % |
| 10 | 203, rue de la Paix, Saint-Colomban 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (3 178 $/m²) 253,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −49 736 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 797 587 $ Poids 28 % |
| 11 | 117, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (3 420 $/m²) 222,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −342 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 780 755 $ Poids 27 % |
| 12 | 107, rue de l'Oasis, Saint-Colomban 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +66 463 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 888 737 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.