273 Rue HAVRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 010 700 $
Unifamiliale · 2 641 $/m² · 382,7 m² · constr. 2012 · terrain 6 416,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
382,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 416,7 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 600 $
Rôle antérieur 607 400 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556427201300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
754 200 $
Rôle antérieur
607 400 $
ID provincial
75005556427201300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 048 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 97 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-26 · 426 m · Vendu 965 000 $ (2 896 $/m²) 333,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +71 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 048 848 $ Poids 70 % |
| 2 | 265, rue Montcalm, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (2 212 $/m²) 309,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 731 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 823 956 $ Poids 31 % |
| 3 | 115, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (2 117 $/m²) 401,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −20 001 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 883 188 $ Poids 25 % |
| 4 | 735, rue Papineau, Saint-Colomban 2025-03-04 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (3 725 $/m²) 335,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie +87 716 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 436 396 $ Poids 21 % |
| 5 | 110, rue de la Réserve, Saint-Colomban 2024-11-05 · 1.3 km · Vendu 1 125 000 $ (3 038 $/m²) 370,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +219 454 $ · Ajust. superficie +18 836 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 397 041 $ Poids 19 % |
| 6 | 110, rue de la Loire, Saint-Colomban 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (2 900 $/m²) 310,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +104 995 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 029 844 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.