105 Rue PLENITUDE · Saint-Colomban
Valeur estimée
913 600 $
Unifamiliale · 2 991 $/m² · 305,4 m² · constr. 2007 · terrain 6 133,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 133,5 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 200 $
Rôle antérieur 556 700 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556430402200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
645 100 $
Rôle antérieur
556 700 $
ID provincial
75005556430402200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
678 500 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 94 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-09-18 · 197 m · Vendu 819 000 $ (2 748 $/m²) 298 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 890 $ · Ajust. superficie +10 169 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 892 774 $ Poids 78 % |
| 2 | 319, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-26 · 621 m · Vendu 965 000 $ (2 896 $/m²) 333,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −40 257 $ · Ajust. âge −24 125 $ | 912 787 $ Poids 73 % |
| 3 | 129, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-04-30 · 901 m · Vendu 880 000 $ (3 042 $/m²) 289,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +24 487 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 909 413 $ Poids 65 % |
| 4 | 203, rue de la Paix, Saint-Colomban 2025-08-27 · 657 m · Vendu 805 000 $ (3 178 $/m²) 253,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +82 788 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 909 987 $ Poids 40 % |
| 5 | 607, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 1 084 900 $ (4 082 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 045 $ · Ajust. superficie +80 816 $ · Ajust. âge −97 641 $ | 1 112 121 $ Poids 35 % |
| 6 | 265, rue Montcalm, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (2 212 $/m²) 309,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 721 345 $ Poids 33 % |
| 7 | 207, rue du Havre, Saint-Colomban 2025-05-30 · 676 m · Vendu 828 000 $ (3 321 $/m²) 249,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 992 $ · Ajust. superficie +93 162 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 970 315 $ Poids 32 % |
| 8 | 617, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 1 069 900 $ (4 000 $/m²) 267,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 943 $ · Ajust. superficie +75 793 $ · Ajust. âge −96 291 $ | 1 144 345 $ Poids 31 % |
| 9 | 735, rue Papineau, Saint-Colomban 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (3 725 $/m²) 335,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie −56 243 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 261 187 $ Poids 27 % |
| 10 | 629, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ (3 342 $/m²) 294,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie +17 882 $ · Ajust. âge −83 725 $ | 1 007 179 $ Poids 27 % |
| 11 | 637, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 1 069 000 $ (4 230 $/m²) 252,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 469 $ · Ajust. âge −85 520 $ | 1 094 949 $ Poids 23 % |
| 12 | 559, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (3 700 $/m²) 268,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +190 851 $ · Ajust. superficie +67 530 $ · Ajust. âge −74 625 $ | 1 178 756 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.