107 Rue PLENITUDE · Saint-Colomban
Valeur estimée
882 300 $
Unifamiliale · 3 319 $/m² · 265,8 m² · constr. 2008 · terrain 5 128,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 128,1 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 300 $
Rôle antérieur 541 700 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556430895300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
602 600 $
Rôle antérieur
541 700 $
ID provincial
75005556430895300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 92 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-09-18 · 143 m · Vendu 819 000 $ (2 748 $/m²) 298 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 890 $ · Ajust. superficie −44 248 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 842 452 $ Poids 62 % |
| 2 | 203, rue de la Paix, Saint-Colomban 2025-08-27 · 710 m · Vendu 805 000 $ (3 178 $/m²) 253,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +19 863 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 851 086 $ Poids 60 % |
| 3 | 129, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-04-30 · 947 m · Vendu 880 000 $ (3 042 $/m²) 289,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −35 741 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 853 585 $ Poids 58 % |
| 4 | 207, rue du Havre, Saint-Colomban 2025-05-30 · 646 m · Vendu 828 000 $ (3 321 $/m²) 249,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 992 $ · Ajust. superficie +27 401 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 908 693 $ Poids 53 % |
| 5 | 607, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 1 084 900 $ (4 082 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −92 216 $ | 1 036 729 $ Poids 48 % |
| 6 | 617, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 1 069 900 $ (4 000 $/m²) 267,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 943 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge −90 941 $ | 1 070 502 $ Poids 42 % |
| 7 | 160, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2025-06-25 · 464 m · Vendu 710 000 $ (3 195 $/m²) 222,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +69 658 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 845 387 $ Poids 42 % |
| 8 | 637, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 1 069 000 $ (4 230 $/m²) 252,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 709 $ · Ajust. âge −80 175 $ | 1 016 534 $ Poids 38 % |
| 9 | 401, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-06-16 · 912 m · Vendu 678 000 $ (3 016 $/m²) 224,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie +61 828 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 768 695 $ Poids 33 % |
| 10 | 123, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (3 781 $/m²) 228,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +69 941 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 958 823 $ Poids 31 % |
| 11 | 117, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-17 · 965 m · Vendu 760 000 $ (3 420 $/m²) 222,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +74 563 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 840 460 $ Poids 31 % |
| 12 | 156, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (3 746 $/m²) 264,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 469 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 1 016 928 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.