115 Rue PLENITUDE · Saint-Colomban
Valeur estimée
743 800 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 188 m² · constr. 2009 · terrain 8 649,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 649,8 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 800 $
Rôle antérieur 457 200 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556432848400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
449 100 $
Rôle antérieur
457 200 $
ID provincial
75005556432848400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 84 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 250 m · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 785 $ · Ajust. âge −3 695 $ | 777 090 $ Poids 82 % |
| 2 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 389 m · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +34 554 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 682 772 $ Poids 79 % |
| 3 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 478 m · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +34 641 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 714 777 $ Poids 77 % |
| 4 | 238, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-10-24 · 298 m · Vendu 579 500 $ (3 421 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie +31 814 $ · Ajust. âge +2 898 $ | 667 910 $ Poids 69 % |
| 5 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 860 m · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 800 966 $ Poids 68 % |
| 6 | 107, rue de l'Oasis, Saint-Colomban 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 811 249 $ Poids 56 % |
| 7 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie −48 829 $ · Ajust. âge −84 712 $ | 938 711 $ Poids 51 % |
| 8 | 194, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-08-14 · 779 m · Vendu 130 000 $ (764 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +6 798 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 142 983 $ Poids 50 % |
| 9 | 116, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (4 639 $/m²) 180 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +18 556 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 849 880 $ Poids 41 % |
| 10 | 148, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 859 000 $ (4 707 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 944 $ · Ajust. âge −51 540 $ | 820 404 $ Poids 38 % |
| 11 | 99, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-06-13 · 727 m · Vendu 945 000 $ (5 958 $/m²) 158,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +87 588 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 1 068 097 $ Poids 37 % |
| 12 | 160, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2025-06-25 · 689 m · Vendu 710 000 $ (3 195 $/m²) 222,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −54 640 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 724 639 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.