264 Rue HAVRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
784 300 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 187,2 m² · constr. 2016 · terrain 8 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 573,7 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 400 $
Rôle antérieur 428 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556434175200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
444 800 $
Rôle antérieur
428 000 $
ID provincial
75005556434175200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
643 500 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 87 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 296 m · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +33 052 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 703 564 $ Poids 82 % |
| 2 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 322 m · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 035 $ · Ajust. âge +22 170 $ | 801 205 $ Poids 82 % |
| 3 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 633 m · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +33 057 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 736 819 $ Poids 72 % |
| 4 | 238, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-10-24 · 206 m · Vendu 579 500 $ (3 421 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie +30 446 $ · Ajust. âge +23 180 $ | 686 824 $ Poids 71 % |
| 5 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 908 m · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie −7 408 $ · Ajust. âge +50 820 $ | 824 856 $ Poids 66 % |
| 6 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie −50 874 $ · Ajust. âge −47 650 $ | 973 728 $ Poids 49 % |
| 7 | 194, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-08-14 · 866 m · Vendu 130 000 $ (764 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +6 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 227 $ Poids 48 % |
| 8 | 107, rue de l'Oasis, Saint-Colomban 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 835 410 $ Poids 48 % |
| 9 | 99, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-06-13 · 840 m · Vendu 945 000 $ (5 958 $/m²) 158,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +85 205 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 1 098 789 $ Poids 35 % |
| 10 | 116, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (4 639 $/m²) 180 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +16 700 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 877 250 $ Poids 34 % |
| 11 | 145, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (4 508 $/m²) 169,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +39 445 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 837 041 $ Poids 34 % |
| 12 | 455, rue Desjardins, Saint-Colomban 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 005 $/m²) 208 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −31 250 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 714 164 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.