262 Rue HAVRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
890 700 $
Unifamiliale · 3 146 $/m² · 283,1 m² · constr. 2011 · terrain 10 345,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 345,6 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 500 $
Rôle antérieur 494 600 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556434520900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
599 200 $
Rôle antérieur
494 600 $
ID provincial
75005556434520900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
643 500 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 93 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-09-18 · 244 m · Vendu 819 000 $ (2 748 $/m²) 298 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 890 $ · Ajust. superficie −20 475 $ · Ajust. âge +4 095 $ | 878 510 $ Poids 74 % |
| 2 | 319, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-26 · 463 m · Vendu 965 000 $ (2 896 $/m²) 333,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −72 549 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 899 795 $ Poids 55 % |
| 3 | 129, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (3 042 $/m²) 289,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −9 430 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 893 097 $ Poids 46 % |
| 4 | 607, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 1 084 900 $ (4 082 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 045 $ · Ajust. superficie +35 306 $ · Ajust. âge −75 943 $ | 1 088 308 $ Poids 43 % |
| 5 | 203, rue de la Paix, Saint-Colomban 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (3 178 $/m²) 253,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +47 353 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 890 651 $ Poids 41 % |
| 6 | 207, rue du Havre, Saint-Colomban 2025-05-30 · 832 m · Vendu 828 000 $ (3 321 $/m²) 249,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 992 $ · Ajust. superficie +56 130 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 949 842 $ Poids 39 % |
| 7 | 617, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 1 069 900 $ (4 000 $/m²) 267,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 943 $ · Ajust. superficie +31 197 $ · Ajust. âge −74 893 $ | 1 121 147 $ Poids 38 % |
| 8 | 265, rue Montcalm, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (2 212 $/m²) 309,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 417 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 710 383 $ Poids 37 % |
| 9 | 637, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 1 069 000 $ (4 230 $/m²) 252,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 301 $ · Ajust. âge −64 140 $ | 1 069 161 $ Poids 30 % |
| 10 | 629, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ (3 342 $/m²) 294,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie −19 386 $ · Ajust. âge −64 025 $ | 989 612 $ Poids 26 % |
| 11 | 559, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (3 700 $/m²) 268,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +190 851 $ · Ajust. superficie +26 272 $ · Ajust. âge −54 725 $ | 1 157 398 $ Poids 24 % |
| 12 | 156, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 990 000 $ (3 746 $/m²) 264,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 469 $ · Ajust. superficie +35 210 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 064 179 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.