267 Rue HAVRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
693 200 $
Unifamiliale · 5 830 $/m² · 118,9 m² · constr. 2010 · terrain 5 028 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 028 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 600 $
Rôle antérieur 408 200 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556436480100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
486 200 $
Rôle antérieur
408 200 $
ID provincial
75005556436480100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 78 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 237 m · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −15 738 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 643 845 $ Poids 92 % |
| 2 | 287, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 370 m · Vendu 224 000 $ (1 988 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +6 161 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 221 786 $ Poids 89 % |
| 3 | 303, rue de la Halte, Saint-Colomban 2025-08-15 · 625 m · Vendu 740 000 $ (5 892 $/m²) 125,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −19 737 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 762 869 $ Poids 61 % |
| 4 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-04-15 · 237 m · Vendu 202 956 $ (1 624 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 995 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge +2 030 $ | 227 028 $ Poids 58 % |
| 5 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −28 311 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 677 263 $ Poids 55 % |
| 6 | 141, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 649 900 $ (5 073 $/m²) 128,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie −23 338 $ · Ajust. âge −25 996 $ | 658 238 $ Poids 49 % |
| 7 | 231, du Boisé, Saint-Colomban 2025-07-25 · 319 m · Vendu 590 000 $ (5 906 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +56 106 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 683 134 $ Poids 47 % |
| 8 | 135, rue des Sables, Saint-Colomban 2025-10-31 · 735 m · Vendu 733 000 $ (5 277 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 921 $ · Ajust. superficie −52 772 $ · Ajust. âge −43 980 $ | 704 170 $ Poids 42 % |
| 9 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge +57 780 $ | 694 470 $ Poids 39 % |
| 10 | 194, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-01 · 923 m · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +54 186 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 581 038 $ Poids 39 % |
| 11 | 195, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 642 000 $ (5 820 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +25 028 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 739 286 $ Poids 38 % |
| 12 | 201, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-10-22 · 795 m · Vendu 562 770 $ (3 952 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 148 $ · Ajust. superficie −46 436 $ · Ajust. âge +14 069 $ | 582 550 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.