250 Rue BOISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
664 500 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 148,9 m² · constr. 2008 · terrain 4 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 800 $
Rôle antérieur 367 100 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556437033600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
458 800 $
Rôle antérieur
367 100 $
ID provincial
75005556437033600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
627 250 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 73 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 224 m · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie +2 887 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 854 846 $ Poids 97 % |
| 2 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 267 m · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −38 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 159 $ Poids 70 % |
| 3 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 514 m · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 754 $ · Ajust. âge −7 390 $ | 687 856 $ Poids 67 % |
| 4 | 135, rue des Sables, Saint-Colomban 2025-10-31 · 634 m · Vendu 733 000 $ (5 277 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 921 $ · Ajust. superficie +26 386 $ · Ajust. âge −51 310 $ | 775 997 $ Poids 65 % |
| 5 | 111, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-07-11 · 572 m · Vendu 660 000 $ (4 450 $/m²) 148,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 156 $ Poids 62 % |
| 6 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 310 m · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +61 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 795 $ Poids 62 % |
| 7 | 238, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-10-24 · 257 m · Vendu 579 500 $ (3 421 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie −35 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 134 $ Poids 60 % |
| 8 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +15 897 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 667 642 $ Poids 58 % |
| 9 | 201, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-10-22 · 893 m · Vendu 562 770 $ (3 952 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 148 $ · Ajust. superficie +12 844 $ · Ajust. âge +8 442 $ | 636 203 $ Poids 57 % |
| 10 | 422, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-08-29 · 867 m · Vendu 750 000 $ (4 892 $/m²) 153,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −10 763 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 774 919 $ Poids 55 % |
| 11 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −22 730 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 581 059 $ Poids 53 % |
| 12 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 884 m · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −42 757 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 634 005 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.