108 Rue PLENITUDE · Saint-Colomban
Valeur estimée
826 700 $
Unifamiliale · 4 795 $/m² · 172,4 m² · constr. 2014 · terrain 6 301,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 301,2 m²
Frontage
85,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 300 $
Rôle antérieur 522 800 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556440761000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
532 000 $
Rôle antérieur
522 800 $
ID provincial
75005556440761000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 90 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 231 m · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +3 761 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 700 773 $ Poids 96 % |
| 2 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 349 m · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 657 $ · Ajust. âge +14 780 $ | 761 437 $ Poids 94 % |
| 3 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 632 m · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 669 401 $ Poids 82 % |
| 4 | 238, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-10-24 · 554 m · Vendu 579 500 $ (3 421 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie +5 131 $ · Ajust. âge +17 385 $ | 655 714 $ Poids 73 % |
| 5 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 534 m · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie +70 734 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 948 312 $ Poids 63 % |
| 6 | 107, rue de l'Oasis, Saint-Colomban 2025-12-12 · 701 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −30 495 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 799 129 $ Poids 62 % |
| 7 | 194, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-08-14 · 683 m · Vendu 130 000 $ (764 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 140 275 $ Poids 62 % |
| 8 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 837 m · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie −35 521 $ · Ajust. âge +43 560 $ | 789 483 $ Poids 58 % |
| 9 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 712 m · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 503 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 781 103 $ Poids 54 % |
| 10 | 99, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-06-13 · 612 m · Vendu 945 000 $ (5 958 $/m²) 158,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +41 113 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 1 045 247 $ Poids 53 % |
| 11 | 111, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-07-11 · 178 m · Vendu 660 000 $ (4 450 $/m²) 148,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +53 628 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 768 249 $ Poids 52 % |
| 12 | 116, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (4 639 $/m²) 180 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −17 628 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 834 572 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.