109 Rue PLENITUDE · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 043 200 $
Unifamiliale · 3 081 $/m² · 338,6 m² · constr. 2014 · terrain 7 227,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 227,4 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 600 $
Rôle antérieur 621 500 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556441021600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
748 400 $
Rôle antérieur
621 500 $
ID provincial
75005556441021600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 069 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
678 500 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 97 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-26 · 601 m · Vendu 965 000 $ (2 896 $/m²) 333,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +7 820 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 994 638 $ Poids 84 % |
| 2 | 113, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-09-18 · 79 m · Vendu 819 000 $ (2 748 $/m²) 298 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 890 $ · Ajust. superficie +55 791 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 967 061 $ Poids 63 % |
| 3 | 129, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (3 042 $/m²) 289,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +74 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 708 $ Poids 44 % |
| 4 | 735, rue Papineau, Saint-Colomban 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (3 725 $/m²) 335,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie +5 587 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 366 767 $ Poids 34 % |
| 5 | 265, rue Montcalm, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (2 212 $/m²) 309,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 961 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 782 036 $ Poids 30 % |
| 6 | 110, rue de la Réserve, Saint-Colomban 2024-11-05 · 801 m · Vendu 1 125 000 $ (3 038 $/m²) 370,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +219 454 $ · Ajust. superficie −48 154 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 341 301 $ Poids 29 % |
| 7 | 115, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (2 117 $/m²) 401,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −66 671 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 845 019 $ Poids 25 % |
| 8 | 629, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (3 342 $/m²) 294,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie +73 365 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 1 097 138 $ Poids 22 % |
| 9 | 714, Chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 990 000 $ (2 495 $/m²) 396,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −72 603 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 098 147 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.