111 Rue PLENITUDE · Saint-Colomban
Valeur estimée
700 100 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 148,3 m² · constr. 2008 · terrain 7 036,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 036,9 m²
Frontage
74,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 700 $
Rôle antérieur 387 800 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556441295500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
448 700 $
Rôle antérieur
387 800 $
ID provincial
75005556441295500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 79 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 387 m · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 853 114 $ Poids 93 % |
| 2 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 805 m · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 398 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 703 298 $ Poids 75 % |
| 3 | 111, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-07-11 · 33 m · Vendu 660 000 $ (4 450 $/m²) 148,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 821 $ Poids 72 % |
| 4 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 256 m · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 066 $ · Ajust. âge −7 390 $ | 686 544 $ Poids 71 % |
| 5 | 201, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-10-22 · 677 m · Vendu 562 770 $ (3 952 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 148 $ · Ajust. superficie +11 659 $ · Ajust. âge +8 442 $ | 635 018 $ Poids 66 % |
| 6 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 338 m · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −43 944 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 632 817 $ Poids 65 % |
| 7 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 498 m · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −40 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 032 $ Poids 63 % |
| 8 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 479 m · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +60 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 247 $ Poids 60 % |
| 9 | 238, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-10-24 · 415 m · Vendu 579 500 $ (3 421 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie −36 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 107 $ Poids 56 % |
| 10 | 146, rue De La Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-04 · 769 m · Vendu 655 000 $ (4 580 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +12 138 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 685 320 $ Poids 54 % |
| 11 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 926 m · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +48 759 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 747 533 $ Poids 53 % |
| 12 | 99, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-06-13 · 662 m · Vendu 945 000 $ (5 958 $/m²) 158,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −30 686 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 945 098 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.