117 Rue PLENITUDE · Saint-Colomban
Valeur estimée
684 200 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 169,4 m² · constr. 2011 · terrain 19 513 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 513 m²
Frontage
111,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 200 $
Rôle antérieur 340 700 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556443534700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
394 700 $
Rôle antérieur
340 700 $
ID provincial
75005556443534700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
647 450 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 77 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 156 m · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge +3 695 $ | 743 789 $ Poids 99 % |
| 2 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 305 m · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −376 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 654 212 $ Poids 94 % |
| 3 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 464 m · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 684 709 $ Poids 89 % |
| 4 | 238, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-10-24 · 221 m · Vendu 579 500 $ (3 421 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 693 $ | 641 890 $ Poids 82 % |
| 5 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 201 m · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie +62 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 841 $ Poids 75 % |
| 6 | 194, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-08-14 · 699 m · Vendu 130 000 $ (764 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 137 179 $ Poids 61 % |
| 7 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 764 m · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie −41 220 $ · Ajust. âge +32 670 $ | 772 895 $ Poids 57 % |
| 8 | 111, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-07-11 · 180 m · Vendu 660 000 $ (4 450 $/m²) 148,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +46 952 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 751 673 $ Poids 56 % |
| 9 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 879 m · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 394 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 763 644 $ Poids 52 % |
| 10 | 99, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-06-13 · 825 m · Vendu 945 000 $ (5 958 $/m²) 158,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +32 175 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 1 022 134 $ Poids 48 % |
| 11 | 201, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-10-22 · 629 m · Vendu 562 770 $ (3 952 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 148 $ · Ajust. superficie +53 352 $ · Ajust. âge +16 883 $ | 685 153 $ Poids 46 % |
| 12 | 107, rue de l'Oasis, Saint-Colomban 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −36 359 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 782 240 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.