263 Rue HAVRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
728 500 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 147,9 m² · constr. 2011 · terrain 5 125,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 125,8 m²
Frontage
83,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 200 $
Rôle antérieur 432 100 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556445094000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
502 600 $
Rôle antérieur
432 100 $
ID provincial
75005556445094000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 83 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 0 m · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 769 $ Poids 99 % |
| 2 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 294 m · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 941 $ · Ajust. âge +3 695 $ | 696 754 $ Poids 70 % |
| 3 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 172 m · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −40 751 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 613 836 $ Poids 69 % |
| 4 | 111, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-07-11 · 365 m · Vendu 660 000 $ (4 450 $/m²) 148,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 703 831 $ Poids 68 % |
| 5 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 188 m · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +59 082 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 721 890 $ Poids 66 % |
| 6 | 201, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-10-22 · 717 m · Vendu 562 770 $ (3 952 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 148 $ · Ajust. superficie +10 868 $ · Ajust. âge +16 883 $ | 642 669 $ Poids 65 % |
| 7 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 450 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 712 700 $ Poids 61 % |
| 8 | 238, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-10-24 · 87 m · Vendu 579 500 $ (3 421 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie −36 775 $ · Ajust. âge +8 693 $ | 605 116 $ Poids 59 % |
| 9 | 135, rue des Sables, Saint-Colomban 2025-10-31 · 819 m · Vendu 733 000 $ (5 277 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 921 $ · Ajust. superficie +23 747 $ · Ajust. âge −40 315 $ | 784 354 $ Poids 59 % |
| 10 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 659 m · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −44 736 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 642 150 $ Poids 56 % |
| 11 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 935 m · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +47 710 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 756 685 $ Poids 53 % |
| 12 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +13 658 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 674 928 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.