242 Rue BOISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
586 700 $
Unifamiliale · 5 758 $/m² · 101,9 m² · constr. 2008 · terrain 3 380,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 380,5 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 300 $
Rôle antérieur 322 500 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556446321800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
407 100 $
Rôle antérieur
322 500 $
ID provincial
75005556446321800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 51 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 450 m · Vendu 224 000 $ (1 988 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −10 733 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 202 652 $ Poids 76 % |
| 2 | 231, du Boisé, Saint-Colomban 2025-07-25 · 242 m · Vendu 590 000 $ (5 906 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 034 $ Poids 72 % |
| 3 | 194, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-01 · 872 m · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +12 124 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 534 176 $ Poids 68 % |
| 4 | 217, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-05-13 · 485 m · Vendu 615 000 $ (6 529 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +25 135 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 698 168 $ Poids 54 % |
| 5 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 470 305 $ Poids 53 % |
| 6 | 271, Kenna, Saint-Colomban 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 534 900 $ (5 244 $/m²) 102 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 170 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge −8 023 $ | 570 784 $ Poids 39 % |
| 7 | 195, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 642 000 $ (5 820 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −24 446 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 683 392 $ Poids 39 % |
| 8 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge +736 $ | 74 868 $ Poids 39 % |
| 9 | 158, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-09-24 · 966 m · Vendu 575 000 $ (6 602 $/m²) 87,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +48 852 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 642 633 $ Poids 38 % |
| 10 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +11 839 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 541 052 $ Poids 35 % |
| 11 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 750 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 434 375 $ Poids 33 % |
| 12 | 121, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 677 000 $ (6 155 $/m²) 110 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie −24 926 $ · Ajust. âge −44 005 $ | 616 606 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.