110 Rue PLENITUDE · Saint-Colomban
Valeur estimée
900 900 $
Unifamiliale · 2 788 $/m² · 323,1 m² · constr. 2012 · terrain 5 404,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 404,7 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 000 $
Rôle antérieur 484 800 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556450364900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
615 700 $
Rôle antérieur
484 800 $
ID provincial
75005556450364900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 93 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-26 · 757 m · Vendu 965 000 $ (2 896 $/m²) 333,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −14 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 543 $ Poids 76 % |
| 2 | 113, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-09-18 · 162 m · Vendu 819 000 $ (2 748 $/m²) 298 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 890 $ · Ajust. superficie +34 491 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 937 572 $ Poids 72 % |
| 3 | 129, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-04-30 · 984 m · Vendu 880 000 $ (3 042 $/m²) 289,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +51 407 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 958 333 $ Poids 53 % |
| 4 | 735, rue Papineau, Saint-Colomban 2025-03-04 · 978 m · Vendu 1 250 000 $ (3 725 $/m²) 335,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie −23 279 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 325 401 $ Poids 37 % |
| 5 | 607, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 1 084 900 $ (4 082 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 045 $ · Ajust. superficie +116 939 $ · Ajust. âge −70 518 $ | 1 175 366 $ Poids 34 % |
| 6 | 617, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 1 069 900 $ (4 000 $/m²) 267,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 943 $ · Ajust. superficie +111 190 $ · Ajust. âge −69 543 $ | 1 206 489 $ Poids 31 % |
| 7 | 629, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (3 342 $/m²) 294,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie +47 462 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 1 061 384 $ Poids 30 % |
| 8 | 265, rue Montcalm, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (2 212 $/m²) 309,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 819 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 758 044 $ Poids 26 % |
| 9 | 110, rue de la Réserve, Saint-Colomban 2024-11-05 · 647 m · Vendu 1 125 000 $ (3 038 $/m²) 370,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +219 454 $ · Ajust. superficie −71 699 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 306 506 $ Poids 26 % |
| 10 | 559, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2024-12-18 · 999 m · Vendu 995 000 $ (3 700 $/m²) 268,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +190 851 $ · Ajust. superficie +100 277 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 1 236 378 $ Poids 20 % |
| 11 | 156, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (3 746 $/m²) 264,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 469 $ · Ajust. superficie +110 125 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 1 144 044 $ Poids 19 % |
| 12 | 509, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 962 500 $ (3 586 $/m²) 268,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +128 921 $ · Ajust. superficie +98 079 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 151 000 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.